С нами - надежно!

 

 

 

 

 Главная   Оценочные услуги   Юридические услуги  О компании   Контакты

 

 

Оценка имущества

 Оценка недвижимости

 Оценка бизнеса

 Оценка движимого имущества

 Оценка оборудования

 Оценка ценных бумаг

 Стоимость оценочных услуг

 Автоэкспертиза

 

Независимая оценка имущества

 КОМПАНИЯ ПРОВОДИТ НЕЗАВИСИМУЮ ОЦЕНКУ В СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЯХ:

- операциях купли-продажи или сдаче в аренду недвижимости, оборудования

- переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы

- страхования имущества

- кредитования под залог объектов недвижимости

- внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятия

- ликвидации объектов недвижимости

- определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале

- реструктуризация предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.)

- определение текущей рыночной стоимости предприятия в случае его частичной или полной покупки, продажи

- определение кредитоспособности предприятия и величины стоимости залога при кредитовании

- Выкуп акций у акционеров

- Обжалование судебного решения об изъятии собственности

- Внесение в уставной капитал имущественных вкладов учредителей

- Определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду

- разработка схем финансовой аренды (лизинга) и для других целей.

Содержание типового отчёта об оценке стоимости объекта недвижимости включает:
- описание объекта оценки и оцениваемых прав;
- анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;
- анализ рынка объекта оценки и окружения объекта оценки;
- описание применяемой методики оценки;
- расчёт стоимости объекта оценки с использованием различных методов;
- согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта.

 

Оценка рыночной стоимости недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения оценочной экспертизы, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.
Оценка может быть проведена в отношении таких объектов, как:
- земельные участки
- объекты жилой недвижимости (квартиры, коттеджи)
- объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади)
- объекты промышленной недвижимости
- сооружения
- инженерные коммуникации
- объекты незавершенного строительства

 

Оценка бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

 

Необходимость оценки стоимости движимого имущества объясняется, прежде всего изменениями рыночных цен с течением времени под воздействием ряда факторов: технического прогресса, конъюнктуры рынка, инфляции и т. д. Поэтому основным видом стоимости является рыночная стоимость.
Цели или причины, вызывающие необходимость проведения независимой оценки, обычно регламентируются национальным законодательством. Наиболее часто встречающиеся случаи, соответствующие сложившейся международной практике оценочной деятельности включают в себя определение стоимости объектов оценки.

 

Оценка стоимости оборудования - это очень многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

 

Оценка стоимости ценных бумаг проводится при совершении сделок купли-продажи, внесения ЦБ в уставной капитал предприятий, оформлении залога для получения кредита, а также для определения текущей рыночной стоимости компании и ее активов.

Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости долевых ценных бумаг (обыкновенных и привилегированных акций), долговых ценных бумаг (облигаций и векселей), производных ценных бумаг (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями.

Точная стоимость и сроки проведения оценки ценных бумаг определяются оценщиком при первичном ознакомлении с заданием на проведение оценочной экспертизы и зависят также от полноты проведения оценки, проведения переоценки основных фондов, корректировки стоимости дебиторской задолженности, проведения полного или поверхностного финансового анализа и т.д.

Автоэкспертиза: Эксперт-техник произведет анализ дорожно-транспортного происшествия, установит все обстоятельства, характер и механизм образования, которые возможно помогут Вам избежать административного наказания или выиграть дело в суде.

 

 

Copyright 2006  ©  ООО "Сибирь-Финанс". Все права защищены

WebDesign - Справка Нижневартовска 2006

 

ООО "Сибирь-Финанс"

Нижневартовск, Мира, 46, офис 205

Тел./факс: (3466) 651309, 236959

e-mail: s_finans@mail.ru